房屋产权分为土地使用权和房屋所有权两部分。土地使用权的年限通常为40年、50年和70年不等。这里假设你所指的40年产权是土地使用权。当土地使用权到期时，你需要办理相关手续。
1. 土地使用权到期：根据法律法规，当土地使用权到期时，土地使用权人需要向有关部门申请办理相关续期手续。土地使用权续期的具体可能因地而异，所以请查询你所在地方的相关规定。
2. 申请续期：在土地使用权到期前，你需要提交相关申请材料。一般来说，你需要准备的材料包括：
- 土地使用权证书
- 房产证
- 业主身份证明
- 与土地使用权续期有关的其他文件（如：物业租赁合同、房地产项目相关证明等）
3. 续期费用：在申请续期时，你可能需要支付一定的续期费用。具体的续期费用因地方和而异，你可以咨询当地的房地产部门了解详细信息。
4. 续期申请获批：当你提交申请并通过审核后，有关部门会批准你的土地使用权续期申请。这意味着你的房屋仍具有合法的土地使用权。
5. 办理新的土地使用权证书：在获得批准后，你需要前往当地的房地产登记部门办理新的土地使用权证书。这将确保你的土地使用权在法律上得到延续。 该内容由 陈德文律师 和 微办案 共创回答
