根据法律规定，房屋订购合同中的定金可以在收受定金的一方违约时退还。如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，就需要双倍返还定金。
法律分析
在房屋订购合同中，如果收受定金的一方违约，是可以退还定金的。根据法律规定，如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，就必须双倍返还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 该内容由 于伟律师 和 家和律云 共创回答
