租房有纠纷去房管局投诉原因如下：
1、因为有相关的法律规定，房地产管理部门负责本行政区域内的城市房屋租赁管理；
2、房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关文件到市、县房地产管理部门办理登记备案手续；
3、违反《城市房屋租赁管理办法》的，由房地产管理部门对责任人给予行政处罚；
4、如果当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议；
5、若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民提起诉讼。
法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第十二条
有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：
（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；
（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；
（三）当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
