关于房产证问题，应该向哪个部门咨询？

第2种观点： 房产证需要在哪个部门办理法律分析：到当地房管部门办理。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方土地管理部门申请登记，经县级以上地方土地管理部门核实，由同级颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方房产管理部门申请登记，由县级以上地方房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级土地管理部门核实，由同级更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

第3种观点： 房屋产权可以咨询房管局(房产交易中心)。因为只有房产交易中心才有全面的房产信息资料备案。但要资询房产信息，是需要司法部门的书面的调查信函，才能咨询的。因为不管是单位或个有房产，都是属隐私的。一、用地性质不同使用土地的性质不同是决定产权年份不同的根本原因，用于商用或者娱乐的建筑用地的产权年限是40年，而普通住宅性质的土地的产权年限是70年。二、贷款首付不同一般，70年产权的住宅既可以用商业贷款购买，也可以用公积金贷款购买，并且首套房享受特有的优惠，最低只需支付30%的首付款，最长贷款年限为30年。而40年产权的商业住宅不可以使用公积金贷款来交首付，只能使用商业贷款，而且首付比例基本上在5成左右。三、功能用途不同70年产权的房子大多是用来居住的功能，40年产权的商业住宅功能很多，包括注册公司、工作室等，用途范围更广。四、公摊面积不同因为40年产权的房子的建筑规划设计标准比70年产权的高，所以40年产权的房子公摊面积比70年产权的房子的公摊面积多了很多。五、房屋价格不同土地性质不同决定了二者的建筑成本、拿地成本也不同，70年产权的住宅用地的拿地成本比40年产权的拿地成本相对要高，这就导致了70年产权房子的单价要比40年产权房子的单价高一些。六、落户问题不同购买70年产权的住宅后可以很顺利地在当地落户，而购买40年产权的商业性住宅，落户非常困难，基本不能落户。七、水电气费缴纳不同70年产权的住宅按照民用水电气费标准收取，价格低。40年产权的房子则按照商业水电费标准收取，价格比民用得高，而且有的还不通天然气。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条·国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。　　第五条·房地产权利人应当遵守法律和行规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。第六条·建设行政主管部门、土地管理部门依照规定的职权划分,各司其职,密切配合。管理全国房地产工作。县级以上地方房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市确定。